第二十八章光房地产开发

要学历高，而且还要精通金融、财经方面的内容。今天我想听一听您在这方面的看法。”

    刘书瑶一愣，敏锐的感觉到这很有可能与阳光商务会社有些关联，不由打起精神，点头说道：“你说吧。书瑶姐虽然不敢说是这方面的专家，但很多知识都是知道的”

    刘书瑶没有说大话，出身金融世家的她自然对这个系统中的许多知识了若指掌，而且又是这个专业的大学高才生。自然可以应对周行文这个菜鸟的许多问题。周行文随口问了几个自己以前一直不懂的金融名词。被刘书瑶一一解答之后，不由兴奋起来。他琢磨了一会儿用词，终于说出了自己的综合了后世知识，以及今生所学习的经济学原理。对刘书瑶似发问又似探讨一样的说道：“书瑶姐，近期房地产市场开始升温。无论从土地产值，还是从建筑材料，以及是各种建筑用的钢铁、水泥等等都在涨价，而且这个涨价的势头似乎正出现无法控制的趋势，在广州上海等经济发达的地区，已经有一些资金开始流入房地产市场。而这个市场似乎拥有巨大的潜力和魔力。甚至可以使这些流入其中的资金瞬间翻翻，两三个月甚至更短的时间就能收回成倍，连带利润。而且国家‘一切向经济’看齐的政策似乎也有利的支持着这个市场的运转。最近一个新兴的词语：gdp，国民生产总值成了测量一国国力的主要数据。而房地产所产生的大量gdp，正在让这个市场引起各地区人民政府的关注，甚至还出现许多积极引导因素。这到底是好是坏呢？”

    周行文一口气说了一大段话，连带前世的见闻和今生的智慧，吐露出了对整个房地产行业的担忧。

    刘书瑶惊异的盯着周行文，好半天没有回过神来。她无法想到这一组组的专业知识和深远的分析是从一个少年口中说出来的。虽然那是探讨的语气，但刘书瑶觉得对方实在是有些深不可测。她闲来无事，在家里自然也是很关注国家经济的，从90年开始，中国各发达地区的土地价格开始急速飙升，其速度之快让人颇有一些嗔目结舌的感觉。但从93年开始，这样的速度再次翻了一番。就像周行文所说的那样。这个行业似乎变成了一本万利的买卖。大量资本的涌入更是把整个房地产行业抄的越来越高。刘书瑶真的很担心，万一有天它摔下来，中国不知道有多少个家庭要破产了。

    这是这个年代面对房地产高价的心态，知识这种心态一直持续到后世，房地产价格越来越高，担心的人越发担心，解炒作的人继续炒作，它已然变成了一个畸形。

    听到刘书瑶发表自己的看法，周行文沉静的点点头。从刘书瑶的思想里，他看出刘书瑶是一个典型的学者派。或许，此时的大多数人都不知道，政府对于gdp的看重是多么的高，而各地官员为了政绩，观念也像房地产价格一样成了一个畸形的发展。于是就早就了中国唯一和那个超级霸主美国媲美的产业：房地产。

    随后，周行文并没有在聊房地产的事情，他和刘书瑶聊了目前电子电器等高科技领域的发展状况，对于这个领域，刘书瑶坚决的持乐观态度，她坚信中国的电子电器未来必然会形成一个超级大的市场。刘书瑶的话并非是“坚信”这两个字那么简单。她很透彻的为周行文讲述了电子电器在外国的发展，形成的原因，利润的由来，管理层与技术人员的关系，等等，让周行文第一次感慨请了这么一位家庭老师的好处。

    当刘书瑶话语完毕后，周行文很冲动的对刘书瑶说道：“书瑶姐，要不你来当我们阳光商务会社的财务顾问吧。每天不需要干什么工作。甚至不需要上班，只需要整理一些当下的经济问题，为我们会社前进方向指点一些建议就好了”

    听到周行文的话，刘书瑶觉得自己的心砰然而动。其实在大学毕业的时候，她就有意组建一个股份投机的资金联合体，只是后来宁宇归国，努力追求刘书瑶，两人很快就进入婚姻殿堂。刘书瑶成了“妇道人家”也不再挂念这些事情。只是今时不同往日。与宁宇的感情破裂后，刘书瑶很敏锐的发现自己变得异常空虚。昨天对周行文这个“少男”动了**就是一个明显的信号。她希望能够找些事情分担自己的心理压力。而周行文的提议，正迎合了刘书瑶的胃口。

    只是考虑了许久，刘书瑶还是摇了摇头，婉拒了周行文的提议，因为她此时还没有和宁宇离婚。而且还“亏欠”工商行五百万。在这个事情解决之前，刘书瑶是不做它想的。

    谈论到此，基本也就结束了。刘书瑶还要接宁一菲下课。早早的就离开了。周行文认真考虑了一下，觉得暂时让杨根水探探“房地产行业”的水深夜也是不错的事情。想到此处，对于杨根水的意见也就基本接纳了。

    下午，杨根水向阳光商务会社递交了房地产调查以及建议书，这份很正统的报告详细举列了目前中国房地产行业的种种数据，以及经济上的利润差值。而且对于相对的数据，都做出了相应的建议，看起来相当的翔实。让周行文大是诧异，杨根水可是野路子出身，怎么可能做出这样的报告来。

    或许是看出了周行文的惊异，杨根水嘿嘿一笑，从门外拉进来一个人。对周行文介绍道：“这位是我新招聘的助手卓立，他是今年上海复大的毕业生。是我的远方表侄，房地产的意见，就是他向我提出来的。我觉得挺有道理，所以才有了今天的那一席话。”

    当周行文听到卓立这个名字的时候，不由愕然一愣。对于一个地道的中原人，在后世，这个名字往往和另外一个公司的名字联系在一起：大丰建设开发集团中原省最大的房地产开发商，也是中国有数的房地产开发企业，而且这个企业的最大特点就是它的老板卓立，卓立依靠变卖自家的房产起家，依靠自己的手段，在政府搞到许多项目，慢慢积累，默默赚钱，直到胡润百富榜出现之后，中国的许多人才认识到这个人。他也是中国依靠房地产起家的人物之一。只是没想到的是，他竟然和杨根水还有亲戚关系。

    周行文盯着卓立，他还不到三十的年纪，看起来非常年轻，但气势却并不强盛，仿佛是一个内向的腼腆人。不过周行文却知道，房地产开放商往往都是沾着一些黑的，卓立能够成为中国房地产开发中的佼佼者，其中手段和经历，都是有些学问的。不过周行文不会把前世的见闻说出来，无论如何，能得到卓立这样的“强人”加盟，是一件十分可喜的事情。

    “呵呵，既然能够写出这么正统的文章，自然是有些才华的。而且又是杨叔的亲戚，那就不是外人。杨叔，新的阳光房地产开发公司我就交给你打理了。卓立就暂时当你的副手吧。你们先把开发公司的骨架搭建起来。下属的工程队伍，各种原材料的途径，以及项目等等。项目暂时不必找，我们自家就有大量的土地。原材料这点要注意，如果能够收购一两家砖窑是最好的选择。毕竟我们是正规公司，既然要长期在这上面做下去，就要做好长期的准备。最主要的就是工程队，这上面有一些学问。呵呵，这是你们该关注的事情，我就不多说了”