第241章提高租赁价格

;这哪里还是她记忆中的后湾广场？她可能是被这个场面有点震住了，几分钟后，才注意到，后湾中心目前的负责人石川跃也很给面子，居然已经带着几个工作人员在裙楼下等候自己了。

    小乐提醒了自己，她才带着众人上前和石川跃致意。众人一阵寒暄，连夏婉晴也有点不好意思，微微躬身和石川跃以及他下属的一众人握手，口中连声“石主任太客气了”、“我是大开眼界”

    石川跃现在好歹也是河西体坛的一方诸侯，又毕竟是个公务系统中的小官员，叫石川跃在楼下迎接这么高规格的礼仪，夏婉晴毕竟是个商人身份，是有点担待不起的。

    至于两个人私下里的关系，在这种场合自然是不用提的。几个石川跃的随行人员的姓名、身份，介绍了自然也记不住。

    不过倒是有一个个子高高的纤细挺拔的小姑娘，非常漂亮，虽然还很稚嫩，而且五官身段倒有点迷人的小“仙气”叫什么莫彬彬的，倒稍微引起了夏婉晴的一些注意。

    石川跃却不以为意，邀请客人们上楼去会议室里坐坐。夏婉晴本来是个大忙人，但是却被外面广场上的场景所吸引了，却提出可以先直接去室内馆看看场地的情况。

    石川跃巴不得她这么一说，干脆就不坐箱梯，带着众人从手扶电梯，从一楼大厅开始上四楼。因为后湾中心的南北两裙楼，在四楼都有一个人行天桥，可以通向两座室内场馆。

    夏婉晴又注意到了南楼裙楼里环状的门面店铺，居然十有八九都是新开张或者装潢中。一路过去“小小篮球馆”、“卡哇熊轮滑馆”、“x-girl女子健身俱乐部”、“精武道场”、“我武扬威跆拳道馆”、“踢踏壁球”之类的项目竟已经占了五六成。

    她诧异的看着石川跃，一边的吴振帆已经掩饰不住口吻里的骄傲自得的意思，帮着石川跃解释介绍：“各位领导我们石主任可是下了大工夫了，短短两个月，清退一些不符合总局精神的、不健康的，不卫生的项目，要把后湾打造成河溪第一体育社会培训基地这次我们引入的是各个年龄层的体育培训类项目。

    而且我们绝对不仅仅是只注重经济效益，要求同类项目不重复，不搞恶性竞争。你们看那边的，五楼在装修的房子河西棋院已经签约，会在年底在这里建一个棋馆，那是后湾第一个按照国际大赛场地标准建设的围棋馆”

    “我来过这里，我记得那里以前是办公区吧，好像是溪江实业的”底下的小员工，也是有话没话搭个话。“搬了！”吴振帆说的好像轻描淡写，但是掩饰不住那种挥斥方遒的快感。“搬了？”

    连夏婉晴也忍不住接了一句。“搬了。我们石主任真是我见过的最雷厉风行的领导，说要打造基地，就是要打造基地“体育产业不搞体育项目，还不如去卖手机”都是我们公司里现在上上下下的名言了，对吧，哈哈”“不要胡说。”石川跃摆摆手，阻止了吴振帆的马屁，有点腼腆的对着夏婉晴笑笑：“就是个别公司，其运营的主旨实在和大楼我们期待的氛围，有一些距离，他们合约反正还有一年到期，我们就是帮着转一下合同，给予补偿，三方都有利的。”

    夏婉晴笑笑点头。她才不相信这个世界上有什么“三方都有利”的补偿合同。刚才一路看过来，她已经从最初的震撼中略略恢复了清醒，已经明白了石川跃的思路。她也不得不点头承认：这个石川跃，真是有一套。后湾其实就是市中心的旧日体育场馆，而南北两栋裙楼也早就商用，底楼无非是开些餐厅、连锁店，楼上自然是办公用途比较合理。

    后湾公司作为国资委下的企业，拥有着后湾的产权，其实也就是一个商业物业所有方，只管收租金就是了。

    但是因为产权的混乱，这里的租金，往往是跟多方利益关联的利害博弈的结果，很多企业，无非是借助着认识张领导李领导，又要面子想在市中心设个点，才搬到后湾来。

    两栋普通的写字楼而已，打造河溪第一体育培训基地，说说容易，哪里有那么轻松。而这个石川跃，居然真的下得了这种手，一方面威逼利诱，提高租赁价格，逼迫原有的企业迁走，一方面居然能涉及到那么多方方面面，引入体育培训的商业项目。

    其实后湾的大楼设计，并不太适合开店铺，因为公众区域比较小，展现面积也有限。但是开培训型的项目就不同了，本来就不需要太多的公众区域和展示空间。家长签约后，只要定时带着孩子来到某间原本是办公室的地方“上课”就可以了。

    但是，商用面积的价格，和办公面积的价格一比，单位租赁价格就会贵很多，后湾的收益也会不菲。