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第六十一章野心

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sp;   晓敏和她父母对方明的恢复情况都很满意,还让他在客厅拄着手杖走了几圈。

    稀罕劲过去,方明问晓敏约好大哥、大嫂和向红姐了吗?听到肯定的回答,方明开始讲接收厂子的事,晓敏高兴地听着,还不时插话问东问西。可听到需要那么多钱时她也傻了眼,建议还是小打小闹吧。

    等到保姆特意去学校把永康叫回,方明虽在视频上见了短暂两次,可那看不清全身,现在看着已长成帅小伙的儿子,高兴地拉坐在身旁,详细询问着学习情况,听到各课成绩都挺优良,感到满意。听了他对学校的介绍,对人家的优越条件非常满意,小县城的确差远了。

    刚过七点,孔斌夫妇和杨向红一起过来了,大家见了都非常高兴,庆幸着在這场突如其来的非典肆虐中,谁都没沾惹上。

    孔斌拿起方明的手杖,站起试着走几步说道:“挺好使嘛,二弟,还是你心思多,我咋没想到买根這玩意。玉珠,明天出去给我也买一根。”

    方明忙笑道:“哪是我心思多,是小时候下城看电影,见里面的资本家和大官们人人有一根,一直就很羡慕,那时我们叫文明棍。”

    他们听了都会心地笑了,方明又说:“大嫂别买了,這也是我上午刚买的,我还以为大哥用不着。大哥先用吧,我明天回去再买,省得大嫂到处跑了。”

    孔斌笑道:“没一根柱着总是觉得不稳当,那好,你回去再买吧。哎?你咋明天就走?”

    见大哥没客气收下,他高兴地说:“咱们进餐厅说吧,一边喝酒一边说。”

    众人起身步向餐厅,李玉珠看着方明和孔斌走的差不多稳时说道:“二弟每天锻炼赶上你大哥了,你大哥从回来就没闲过,就早晚锻炼一会,让他白天抽空再锻炼锻炼,说了几次都不听。”

    孔斌坐下笑道:“行啦,别叨叨了,现在已算好了,还有啥顾虑的?”

    杨向红也笑道:“大哥用上這手杖,不知情的人还以为是大哥故意耍派呢。”

    众人一边嘻嘻哈哈,一边不客气地开始在已准备好的珍馐美味中动筷了,方明也开始讲他拣到的大便宜,他们都挺高兴,同时恭喜他遇到好机会。

    孔斌听方明说完笑道:“二弟的设想挺好,要搞就搞大的。但也要核算好造价成本,调查清龙城人们的购房能力,不过龙城市也算可以些的城市,应该有這个消费能力吧?”

    方明笑道:“龙城市有钱人真的很多,听说很多特别有钱的人都在北京购房置地。”

    孔斌接道:“我也了解点,不只是龙城,别的地方也很多,有人分析這还是京城房价猛涨的一个因素。像龙城,我分析就两类人,一类是私营矿主,他们把财产转到别处,怕万一矿井发生事故弄个倾家当产,這样能装穷好逃避,他们在京购得可多是几百万以上的豪宅啊。另一类是钱来路不正的,不敢在本地太过铺张。不过你的设想也算中等,在龙城市每平米的造价不会超过二千元,售价在四千元左右也好出手,我看销售不用担心,放到北京连最廉价的都够不上。”

    晓敏听了孔斌的话说道:“主要是从哪筹那么多钱啊?”

    孔斌笑道:“這也不用担心嘛,现在贷款的环境挺宽松,先贷部分款,楼起的有点规模就可以预售,一收预售款钱不是就有啦?要注意在预售前要做好宣传。我现在大部分心思在齐宇的设想上,已经有了眉目,不然那点钱算啥,我就可以全部支持你,现在只能在技术上支持了。”

    方明听后信心大增,忙说道:“钱的事不用大哥费心,大哥给我把设计员找好就行,我回去想办法贷点款。大哥,那个设想看来是真的有望?”

    提到齐宇的设想孔斌便兴奋起来,开始滔滔不绝讲起来:“那个磁悬浮列车方案已经经过了专家论证和精算,专家是肯定的。可报到铁道部,有很多人看也没细看就反对,因为去年上海建成的三十公里磁悬浮列车,当时弄得非常轰动,炒得沸沸扬扬,一时间很多人提出在京沪全线修建一条,还有的提出在穗深港之间也修一条,后来出现非常强烈的反对声音。反对的理由一是這项技术的使用时间短,技术和经验不足;二是认为建设成本高,以上海为例,每公里建设成本高达三亿元人民币,国家能否承受得起?三是运行成本高,每座每公里的运营成本是二元多,三十公里的往返票价就是一百五十元,也就是说三百公里的单程就高达七百五十元,比坐飞机还贵,谁坐的起?這两个计划就被搁浅了。”

    他和方明碰杯干了杯中酒,又兴致勃勃地讲:“咱们的方案递上铁道部后,部领导很重视,专门组织了论证会。在会上,咱们的新颖方案一提出,把许多反对的声音压下了。因为上海已经有了几个月的实际运行,首先在安全和技术上担忧小了。在修建成本上,专家指出上海和這地方不能相提并论,方方面面都能降下成本,他们详细算了每公里成本可下降到二亿元,加上方案中提出的利用站场周围房地产开发筹措资金,很吸引人,既能解决绝大部分资金,又能抑制京城房价的不断升温。还有运营成本高的问题,专家给他们分析不能简单直接套用上海的,因为它的运营没有形成规模,负荷不足,這和满负荷运营没法相比。加上方案中提出充分利用车站的商业价值,用其它收益补贴运营,降低票价,人们对這也很感兴趣。另外,咱這方案仅四百公里,有闪失也对国家经济影响不大,如果建成,這不仅能带动站点地区的经济发展,而且又是修建在中国第一条铁路旁,无论那方面的意义都非常重大。更特别是方案最后提出了這能改变城市化发展的模式,种种好处让参加会议的人们非常认同。”

    方明高兴地问:“那方案是通过了?”

    孔斌呵呵笑道:“這个论证会上是基本通过了,现在就等国务院這一关,通过的希望非常大。正因为這样,我现在所有的资金,包括她们的资金都不敢乱动,和铁道部商议组建一个专门的股份公司,负责修建和运营,公司的资本金是六十个亿。我和铁道部占其中的一半股份,另三十亿是散股,以后不足部分从贷款和房地产开发的预收款中解决。”

    他又哈哈爽朗一笑接着讲:“這个消息一传出,房地产圈内的许多朋友都找来,都想分一杯羹,怕真得通过后,他们光在京城搞开发会受影响。好呀!這个方案一旦正式出台,对京城房地产业绝对是个大地震,尤其五环以外的房价影响会更大。”

    方明看到大哥乐不可吱的样子,他高兴地又和孔斌碰杯干了说道:“能通过就好了,咱们的温泉旅游区非大发不可!”他边说边暗思大哥的实力果然雄厚,自己虽不便问,可盘算這投资金额就可见一斑。

    孔斌也干尽杯中酒说道:“大发是肯定能大发,不过要修建到凤城还得几年,他们把方案定为分段分期实施,先建一百公里,从京城最靠近八达岭的地铁站算起,在八达岭设一个站点,這一段正好是五十公里,然后再从八达岭延伸五十公里设一站点,以后争取每期延伸一百公里。這样分成四期完工,好处一是缓解了开发资金,二是万一有问题好及时收手,专家们对這么大的项目还是持一种谨慎态度。”

    方明听还得好几年才能修到凤城,觉得挺遗憾,可能弄成就算不错了,他又问:“大哥,看来现在只能建两个站点,两个站点开发完能收回這段投资成本?”

    孔斌摇头道:“這一段虽仅一百公里,可地势最复杂,工程造价最高,初估得三百多亿,快占全部开发后的三分之一。不过它正处在黄金旅游点上,开发价值也非常高,特别是站场的商业价值更高,等全部开发完不够也差不许多。只要把這段建成,实际就完成快一半的工程量了。”

    方明想到齐宇的建学那个方案,问后孔斌叹道:“這方案暂时还不行,反对的意见主要集中在现在手机短信太乱、太不规范,人们对它不够信任。不过总体思路受到肯定,今年不行还有明年,這种办法不行还可以搞其他的。”

    他们一直边喝边聊,时间过的飞快,两个多小时已经过去,永康早就第一个吃罢回学校去了,倩倩也被姥姥、姥爷抱屋睡觉了,只有四个女人也陪着嘻嘻哈哈聊着。最后李玉珠见时候已不早,向他们提议别喝了,出去喝点茶水再聊吧。

    孔斌和方明依言停了喝酒,稍稍吃了口饭同她们一起到了客厅,闲聊起来,方明也有机会和杨向红谈起美容厅的情况。

    最后,又是李玉珠提议时候不早了,该休息了,并向晓敏挤挤眼,笑嘻嘻关照她好好陪陪方明,送走方明再去上班,這关照正关照到晓敏心窝里。
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