买房记

    等房价跌了再买，一等2年多过去，08年房市交易清谈，房价平稳了一年，想冷眼看房市，等着下跌，看来是个美梦。

    为了刺激消费，国家房贷放宽和某些优惠政策的趋势下，09年开始房子又有了不错交易，也就有了涨势。

    一个女流之辈，国家形势研究不透，但也关心有关房市的新闻，去年的金融危机，网络里也看到过有些知名人士预示，中国的房价涨了10年，将会下跌10年。金融危机依然危不到房价，还等何年何月？楼市形势众说分云。

    不买下房子，如蚂蚁烤在热锅上，心难安。怕再不买以后要买不起了，钱也被别人东挪西借，不着边际，买房也是必然，投机也好，自住也好，也可以找个理由还钱。再说，万一通货膨胀的话，钱会缩水，亏的是自己，自私吧！谁会来替我着想？只有自己做打算。一个人总得有个住处，住不住又是另一回事，有个房子心里踏实点，否则和流浪人无异。虽对物质要求没放在第一，一个人处处能安，处处家，关键是能心安。吃不到葡萄，也不会咽口水。当然也是很乐意过优越的生活，可命有时是生就的。我从装修一新的大房子里搬出，住进自己的工作室，虽生活有很多不方便，可人活着毕竟还有比物资享受更重要的东西。

    本打算郊区买，女儿虽住她父亲那儿，可我还得征求她的意见，结果说要买在市区，而我说实在，除了郊区空气是优势以外，其他没理由要住郊区。喜欢田园，更喜欢繁华的都市，一切依着女儿，也合我心意。

    要在市区买房，价格贵，而且只能是二手房，经济有限，最多也只是买个中套。说真的也不喜欢宽敞的大套房子，无边无际的，我已有体会，收拾起来麻烦。假设大房子里娘两住，一定如捉迷藏，觉得还是小点温馨，女儿是凤凰，迟早要飞，能呆在一起的时间能有多少？打算还是要她来住的。

    从去年开始一直在网上留意二手房，市区大多是些老小区，陈旧，没有绿化，和物业。住过高档小区的房子，难免心里不平。看一次房，心里失落一次。不是小区乱，旧，就是房子格局不好。知道取舍的含义，高档小区都在郊区城外开发。要市中心，就得接受有些不如意。

    二手房出售，有几种可能，第一，是小房子要换大房，而经济不够，只能忍痛割爱房，这样的房子转让出来，如运气好，一般都不会差的，而且价格不会要的离谱的高，因为是真的急着转让。这样的房子看房的眼睛都盯的很紧，你一犹豫就没有机会了。第二，是败家房，欠别人的债款，不得不转让的，有的还抵押在银行的。第三，是倒房的。第四，想做生意搞其他投资，而房子一般不只一套的。第五，是自己不中意的房子想出售，第一种是我在找的目标。

    有的挂牌的，不一定存心卖，是探探市场，价要的离谱的高，能高价成交最好，绝不会便宜卖出，反正也不急的，这样的房子最不好买。

    二手市场这块，里面有很多机关，经历过才知道。网上登记的房源很多，不一定都是交易的，大多是虚假。浪费电话费不说，还浪费时间和视力。中介只字不识，也让我遇上了。

    停停看看，一直到今年10月份，通过网络好不容易看中一套，看到房子后可以说是一见钟情。房子地理位子，里面的格局，采光，楼层，还有里面的装修才一年，都是我心动的因数。买房和挑老公一样，大趋势看好，小细节就别太计较，没有十全十美的人和事，稍不留神的犹豫，说不定轮不到你了，到时后悔药无处买，挑老公错过一次，或许是一生的命运走向。至于房子到还不至于那么严重。看这套房的中介当天都带着各户来看房，一般好房看的人多，越多越下手要快，以前错过一次，有了教训。我叫妹妹和父亲参某了一下，第3次看房我付了定金2万，后来听说我后面一个也来付定金，我先了一步下手。

    说好1个月以内去过户的，我开始了品尝做讨债鬼的滋味，厚着脸皮看脸色，后来对方索性关机，才知道要债的艰难，欠债不还逼死有罪，我也是急的无路了，好歹总算把借了3年多的本金还清了，钱筹齐，我通知房东准备办过户手续。等中介便民中心挂牌等号的消失。

    事先和中介已谈好中介费，安百比分之一的比列，要3700，由于我不用贷款，少很多麻烦，说好2500中介费。以为有中介，过户的事情不用费心，事后才见识这块市场从业人的素质... -->>
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